Гас у нестамбеној згради: карактеристике гасификације нестамбених просторија

Када размишљају о куповини приватне викендице, често се питају да ли је гасификована - користећи природни гас, можете много уштедети на грејању.Али понекад је потребно обезбедити јефтино грејање за друге зграде - летњу кухињу, гаражу, купатило. Хајде да схватимо да ли је могуће прикључити гас на нестамбену зграду, узимајући у обзир законске прописе и услове уградње.

Уједно, хајде да сазнамо шта законски акти кажу о коришћењу гаса у нестамбеним просторијама стамбених зграда, јер се површине првих спратова често користе за продавнице, фризерске салоне и канцеларије.

Опште одредбе за гасификацију

Почнимо са основама, односно са разумевањем где и за коју сврху се гасна опрема може, у принципу, инсталирати.

Ако говоримо о стамбеним зградама, дозвољено је гасификовати било које појединачне зграде ако се у близини налази централни или дистрибутивни гасовод са природним гасом. Израђују крак у складу са спецификацијама и пројектом посебно креираним за специфичне услове, а затим, користећи гасну услугу, постављају цев до куће и обезбеђују снабдевање горивом.

Гасификација дацха или викендице у којој породица стално живи недавно је постала лакша захваљујући новим правилима. Главни проблем остаје доступност најближег гасовода

За израду пројекта за повезивање гасовода на нестамбене објекте потребно је технички услови за прикључење, који може издати само организација за дистрибуцију гаса.

Пројекат треба да одражава следеће тачке:

• коришћење енергетски ефикасне опреме одобрене за употребу од стране савезних власти и која има сертификате;
• обрачун и контрола потрошње горива, уградња гасомера;
• коришћење система аутоматског управљања;
• неопходна топлотна изолација опреме и гасовода према стандардима пројектовања;
• контрола састава продуката сагоревања и температуре сагоревања.

Једноставно речено, сви процеси који су одговорни за производњу и акумулацију топлоте морају бити ефикасни у погледу преноса топлоте, безбедни за животну средину и оперативно особље.

Спецификације за ефикасну употребу горива издаје Ростецхнадзор, али прво морате прикупити пакет докумената, који укључује копије спецификација за повезивање на мрежу за дистрибуцију гаса и технолошке прорачуне, карактеристике све опреме, информације о мерним и контролним уређајима .

Ако се гасна опрема не може инсталирати у просторији, постоје услови када је дозвољено да се котларница опремљена посебним јединицама налази изван зграде.

Детаљније информације о правном оквиру можете сазнати тако што ћете погледати „Правила безбедности за мреже за дистрибуцију и потрошњу гаса“ или контактирати Ростецхнадзор.

Често постоје контрадикторности у законима, а у стварности можете наићи на проблеме ако желите, на пример, да уградите гасну пећ у купатилу или опремите градску канцеларију гасном пећом. И не само са проблемима, већ и са забраном повезивања - па погледајмо контроверзне случајеве који се срећу у пракси.

Нестамбене просторије МКД

У градским или сеоским стамбеним зградама, гас се често користи као гориво за опрему за грејање и топлу воду.Петоспратнице са бојлерима за топлу воду и пећима на гас и даље заузимају велики проценат укупног стамбеног фонда земље, посебно у провинцијама.

Крајем прошлог века гасификација је захватила скоро све регионе Русије. Вишеспратнице су повезане са централним аутопутевима; према старом издању СНиП 2.08.01-89 - укључујући 9-спратнице

У новом документу СНиП 31.01.2003 (актуелно издање СНиП 2.08.01-89) каже се да је и сада забрањено постављање плинских шпорета на спратове изнад 11. али нема јасне формулације о забрани. Отуда постоји много спорова о томе да ли је могуће снабдевање природним гасом нестамбеним просторима, и као резултат тога, низ судских спорова.

Како се врши преквалификација?

Заинтересовани смо за нестамбене просторије - а то су подручја која обично заузимају 1-2 нижа спрата. Када се стамбена зграда пусти у рад, обично сви станови припадају стамбеном фонду, стога су опремљени гасном опремом и, сходно томе, гасификовани. Али први спратови се откупљују и користе за канцеларије и разне услужне послове.

Рецимо да желите да претворите стан на 1. спрату у фризерски салон и оставите пећ на плин. Да ли је могуће? Највероватније не, из два разлога.

Прво, имаћете Потешкоће у поступку преноса стамбених просторија у нестамбене просторије. Према новим правилима, да би се у стамбеној згради уредио простор за апотеку, складиште, канцеларију, продавницу, радионицу итд., потребно је прикупити огроман пакет дозвола и укључити организације као што су БТИ, Федерална служба за миграције, стамбени уред и компанија за управљање.

Плаћања за власника нестамбених просторија врше се на исти начин као и за власника стана - према мерним уређајима: колико је потрошено воде, струје, топлоте - толико је платио

Али најважнија препрека са којом се амбициозни предузетници могу суочити је немогућност добијања сагласности станара стамбене зграде. Не желе сви да се њихов улаз претвори у „двориште за пролаз“, а да клупе на игралишту заузму неки сумњиви ликови који чекају свој ред.

друго, напуштање гасне опреме ће највероватније бити забрањено. Штавише, о трошку власника нестамбених просторија, биће потребно прекинути цев за довод гаса и, ако је потребно, поставити нову на спратове који се налазе изнад. Једноставно речено, морате обезбедити снабдевање гасом свим становницима куће, заобилазећи ваше нестамбено подручје.

Одвојено о подрумима и 2 спрата

Са 2 спрата је још теже: гасна опрема и даље не може да се користи у нестамбеним просторијама, главни вод ће морати да се пресече и помери. Али постоји још једна тачка од које треба почети - стан на 2. спрату можете пренети у нестамбени простор само ако се испод њега налази и нестамбени простор на 1. спрату.

Да не би компликовали процес претварања простора из стамбеног у нестамбени, многи се једноставно придржавају захтева: ослободите се гаса и инсталирајте електричну опрему, што је дозвољено у свим врстама стамбених зграда

Захтеви за подруме су јаснији. Према СНиП 21-01-97, који говори о безбедности од пожара, запаљиви гасови и друге запаљиве материје не могу се складиштити у подрумима и подрумима, а самим тим ни гасоводе.

Како спојити сеоске куће на гас?

Чини се да је шта је лакше - гасификовати нестамбени простор на сопственој летњој викендици, на пример, купатило или гаражу? Међутим, многи власници баштенских парцела и сеоских кућа суочени су са невољношћу органа за дистрибуцију гаса да прикључе јефтино гориво на зграде које нису стамбене зграде.

Уградња плинске пећи у купатилу лако решава проблеме са грејањем и загревањем воде, у летњој кухињи - са кувањем, ау гаражи - са грејањем велике просторије зими

Постоји много разлога за одбијање издавања техничких спецификација и снабдевања гасом:

• недостатак аутопута који пролази у близини;
• радници на гасу немају потребну количину горива да подмире своје потребе;
• просторије нису прописно опремљене;
• опрема не испуњава захтеве заштите од пожара и енергетске ефикасности и сл.

Али ако се у потпуности придржавате свих захтева, биће могуће уградити гасни котао или пећ у нестамбене просторије.

Једноставно речено, ако пројектантска организација, а са њом и орган гасне службе, то дозволе, онда се гас може испоручити у било коју помоћну зграду.

Опције гасификације купатила

Ретко ко одбија да изгради купатило на сопственом имању - то није само вешерај, већ место опуштања повезано са мноштвом ритуала и традиција руског народа. Али прескупо је загревати купатило на дрва, а још више на струју, због чега постоји логична жеља за уградњом плинског камина или пећи.

Одржавање све опреме, кућне и купатила, обавља гаснотехничка служба користећи уређаје постављене на једном месту - на пример, на зиду куће

Али у стварности, све је компликовано - купатило не испуњава законске стандарде и не сматра се одговарајућом просторијом за уградњу гасне опреме.

Међутим, нико не забрањује снабдевање гасом стамбеним зградама, па су сналажљиви власници пронашли две законске опције да заобиђу законске препреке:

• укључити изградњу купатила у пројекат изградње куће, односно поставити их под један кров;
• регистровати купатило као стамбену кућу за госте са одвојеном опремом за грејање на гас.

Обе опције се активно користе, и то врло успешно. Али неки власници сеоских кућа су имали још више среће - једноставно су добили дозволу да гасе своја купатила. И то се дешава, па да не бисте губили додатни труд и новац, прво се обратите гасарима – шта ако вам се посрећи?

Парна соба унутар стамбене зграде

Испоставило се да никакви закони не спречавају постављање купатила директно у кући, а многи људи то успешно користе. Испоставља се да је могућа употреба гаса у нестамбеним просторијама стамбене зграде.

Међутим, постоји неколико посебних услова:

• потребно је опремити посебан улаз за хитне случајеве;
• за производњу врата користите само материјале отпорне на топлоту;
• можете отворити улаз за хитне случајеве са обе стране;
• поставити противпожарни аларм и систем за гашење пожара;
• Може се користити само сертификована фабрички произведена гасна опрема.

Интересантан додатак закону је да се просторије сауне не могу користити у комерцијалне сврхе.

Улаз у парну собу може се уредити директно из ходника или ходника, а излаз у случају нужде је на терасу, која лако може заменити гардеробу.

Ако инспектори за гас или пожар одговорно схвате своје обавезе, неће дозволити рад купатила без аутоматског система за гашење пожара и вентилације која добро функционише.

Али не може свако да издвоји део животног простора за купатило или сауну, па размотримо другу опцију.

Купатило у засебној кући

Прво ћете морати да смислите пројекат за гостинску кућу или летњу кухињу, која би се касније могла претворити у купатило, односно зграда мора имати чврст темељ и зидове са минералном изолацијом, обложене негоривим материјалима. .

Главна тачка у дизајну ће бити гасни котаоинсталиран за грејање и загревање воде. Обично се не постављају питања зашто је потребна посебна јединица.

Такође ће вам требати канализација и опрема за туширање - али то није изненађујуће ако је дизајнирана за гостињску кућу у којој је планиран сезонски смештај

Одобрени пројекат се имплементира и гради се кућа, затим се региструје код БТИ-а, врши се измјена генералног плана изградње кућа и пише пријава за гасификацију. Ако инспектор, након прегледа просторија, не утврди никакве прекршаје, издаће дозволу и израдити скицу локације опреме и излаза за гас.

Након издавања техничких спецификација, можда ћете морати да прилагодите неке ствари, на пример, марку присилна вентилација или додатно изоловати место уградње котла.

Остаје само да се полажу цеви и споји котао на систем. Ако је стамбена зграда гасификована, онда прављење гране није тешко и неће трајати много времена.

Након тестирања и пуштања у рад, представник гасне службе даје зелено светло за рад, а након што он оде, можете коначно претворити кућу у купатило - на пример, инсталирати грејач

Користећи исти принцип, можете довести гас у гаражу. Према рецензијама, понекад радници на гасу дозвољавају снабдевање гасом било које зграде, укључујући и гараже - али подлежу бројним захтевима против пожара и уређај за вентилацију.

Закључци и користан видео на тему

О изградњи сауне са плинским штедњаком:

Можемо да сумирамо да је обезбеђивање плавог горива купатилу, гаражи или снабдевање гасом нестамбених просторија у стамбеној згради скупо, а најчешће немогуће. Међутим, пре него што изаберете опрему за грејање или топлу воду, препоручујемо да се обратите служби за дистрибуцију гаса и распитате се о условима под којима се просторије могу гасификовати.

Ако је одговор не, онда ћете морати да изаберете електрични котао или шпорет. Не препоручујемо да се бавите аматерским активностима - казне за само померање цеви почињу од 2 хиљаде рубаља!

Да ли сте се икада сусрели са питањем гасификације нестамбених просторија? Које су се потешкоће појавиле и како сте успели да их решите? Поделите своје мишљење у одељку за коментаре.