Шта је ситуациони план земљишне парцеле за гасификацију и како га израдити

Да би топлина ушла у ваш дом, потребно је прикупити пуно докумената.Конкретно, одмах треба да припремите ситуациони план земљишне парцеле за гасификацију, чак иу почетној фази прикупљања потребних папира.

На први поглед, ово је само још једна гужва и бирокрација, али ово је један од најважнијих делова планирања гасовода до ваше зграде.

И све није тако страшно, детаљно ћемо вам рећи како и где да направите овај документ и у којој фази гасификације ће вам требати.

Шта је ситуациони план?

Ситуациони план земљишне парцеле је посебан дијаграм са графичким приказом парцеле и околне територије, који указује на границе парцеле у тачном облику њихове локације, креиран на основу топографско-геодетских радова.

Детаљан дијаграм је потребан за:

• процену и анализу могућности снабдевања објекта гасоводом;
• дизајн улаза гасне комуникације;
• извођење ремонтних радова на гасификованом подручју;
• као демонстрациони материјал могућности опремања куће „плавим” горивом при продаји зграде или парцеле.

Цртеж садржи графичке и аналитичке податке о објекту.

Може се израдити ситуациони план земљишне парцеле у сврху личних информација, за постављање електричних мрежа, водовода и других комуникација. Предмети приказани на документу дају тачну представу о месту и начину њихове имплементације

Документација се састоји из 3 дела. Свака страница је оверена печатом.

Укључује:

1. Пројекат.
2. Аналитички подаци.
3. Информације о инсолацији.

Пројекат се најчешће изводи на А4 папиру у размери 1:2000. У овом случају су назначени кардинални правци, шематска локација граница, путних површина, инжењерских комуникација и зграда. Означено што је могуће прецизније локација гасних цеви и њихови спојеви.

Аналитичка компонента је неопходна за дешифровање симбола, као и карактеристика и припадности објекта, посебно:

• тачна адреса локације;
• потребан је катастарски број (мора бити додељен);
• сви гранични подаци;
• локација комуникација на локацији;
• информације о постојећим зградама на самом локалитету и у његовој близини;
• путеви, тротоари, тунели и тако даље;
• ако на подручју постоје зоне безбедности и неповољни инфраструктурни објекти;
• координате гасног споја.

Поред тога, документ садржи време испоруке гаса и могућу тачку спајања гасовода.

Ситуациони план изгледа као шематска карта са декодирањем, а поступак његове израде је у потпуности регулисан урбанистичким кодексом.

На први поглед, тешко је изаћи на крај са огромном количином документације.

Урбанистички план приказује планске податке и анализу за развој унутар земљишне парцеле у односу на подручје. Састављено на основу геодетских и геолошких података

Урбанистички плански цртеж и катастарски план су веома слични ситуационом. Често их људи збуне и покушавају да доставе један од ових докумената служби за гас. У међувремену, урбанистички цртеж се такође може направити у једној од следећих размера - 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Указује на информације неопходне за развој, посебно на могућност изградње куће, њене димензије, број спратова и тако даље. ГПЗУ је на снази већ дуже време, али је ситуациони план само 2 године од датума усвајања.

Катастарски план се заснива на премјеру земљишта, при његовој изради се не користи поступак топографског проучавања подручја.

Начини добијања документа

Физичка или правна лица могу добити документ на 2 начина - од општинских власти региона (у администрацији, МФЦ-у, преко државних служби, у геодетској организацији) или наручивањем од пројектантске компаније са одговарајућом лиценцом.

Најпогоднији начин да добијете ситуациони план је да контактирате центар „Моји документи“. Овде ће вам детаљно рећи која документа треба да прикупите, направите их копије, а осим тога, помоћи ће вам да попуните пријаву и предложите даље кораке.

Упркос чињеници да ће је општинске власти пружити бесплатно (за физичка лица), нажалост, не пружа сваки регион такву услугу. Ову прилику можете проверити у вашем региону на веб страници државних служби или током личне посете владиној агенцији, ако таква информација није забележена на порталу.

Ако изаберете ову опцију, мораћете да поднесете пријаву на један од следећих начина:

1. Приликом личног појављивања у установи.
2. По пуномоћју или преко законског заступника.
3. Преко поштанске службе.
4. Позивом или писањем путем мејла.

Треба имати на уму да ћете, без обзира на начин подношења пријаве, морати лично да доставите документе. Или је вредно разјаснити ову тачку током телефонског позива.

Резултате о спремности плана или одбијању израде можете добити и лично, преко представника општине.

Портал државних служби пружа детаљне информације у вези са прикупљањем докумената, процедуром и правилима за њихово подношење за издавање ситуационог плана. Такође, као оправдање за одбијање наводе се само могући прекршаји у прикупљању докумената, тако да не би требало бити проблема са регистрацијом

По пријему пријаве, њена регистрација се врши у року од 1 радног дана. Период у коме се јавља резултат захтева је, по правилу, 10 календарских радних дана, а ситуациони план земљишне парцеле биће у потпуности готов у року од 30 дана.

Видите како изгледа ситуациони план гасификације Ево.

Наравно, документ се не издаје једноставно. Да бисте то урадили, морате да обезбедите општинским властима:

• Пасош - оригинал и 1 копија (често фотокопије раде сами запослени у администрацији, али ову тачку треба разјаснити). Ни у ком случају га не треба слати поштом или остављати запосленима у администрацији. Након прегледа информација о подносиоцу захтева или прављења копија, пасош се враћа власнику. Истовремено, приликом подношења докумената на даљину, прво разјасните могућност слања само копија.
• Пријава у оригиналу и 1 копија.
• Пуномоћје, ако пријаву подноси јемац.
• ПИБ (ако сте правно лице) у оригиналу и 1 копија.
• Власнички документи за земљишну парцелу или потврда о регистрацији из БТИ.
• Извод из геодетског плана.
• План будуће куће, ако још није изграђена, као и грађевинска дозвола.

Детаљну листу за ваш регион боље је унапред проверити позивом у општину.

Да бисте поднели пријаву онлајн преко портала државних служби, прво морате да се региструјете на сајту, ако још увек немате налог; ако имате, пријавите се на свој налог користећи своју лозинку и логин.

Проверите да ли сте већ били регистровани на порталу државних служби током претходних посета МФЦ-у или другим институцијама. Обично је веза до броја телефона или е-поште

Затим морате пронаћи образац за попуњавање пријаве и слање скенираних докумената. Не заборавите да назначите како ћете добити одговор – е-маил, лична посета или редовна пошта.

У МФЦ-у услуга се пружа током личне посете. Да бисте то урадили, закажите термин унапред за погодно време или једноставно узмите купон и станите у ред „уживо“.

Из неког разлога, може вам бити одбијен развој документа. Ово се може десити ако нисте доставили све документе или су оштећени, нисте овлашћени да заступате интересе власника сајта или је пријава погрешно попуњена.

Сама пријава се попуњава према приближном шаблону који вам издаје организација. У њему се наводе лични подаци подносиоца захтева - пуно име, серија и број пасоша, ко је и када издао овај документ, адреса и контакт телефон, адреса земљишне парцеле, њена површина, катастарски број. Такође је назначена намена - за индивидуалну стамбену изградњу, приватна домаћинства и тако даље. Немојте се плашити да питате стручњака ако сумњате да сте исправно попунили неки део обрасца.

Овако то изгледа пријава за издавање ситуационог плана.

У случају одбијања, биће вам достављено или послато поштом писмено обавештење са навођењем разлога за одбијање, печатом институције и потписима. Ако се не слажете са одбијањем, можете се жалити на суду, али, по правилу, с тим нема посебних проблема.

Регистрација у приватној компанији

Ако из неког разлога немате могућност да контактирате урбанистичку организацију или ваша општина не пружа такве услуге као излаз, можете се обратити било којој приватној фирми специјализованој за геодезију и лиценцираној за такве послове.

По правилу, приватне компаније дају ситуациони план земљишне парцеле у року од највише 14 дана, са малим оптерећењем - до 3 дана. Вреди напоменути да општина бесплатно израђује документ само за физичка лица, а правна лица треба да упореде цене у обе опције.

У просеку, цена цртежа по систему кључ у руке креће се од 5 до 20 хиљада рубаља, у зависности од његове сложености и цена организације.

Будите пажљиви, врло често када контактирате компанију за гасификацију по принципу кључ у руке, трошкови и процедура за израду ситуационог плана су укључени у листу услуга. Пажљиво прочитајте ценовник за закључен уговор како не бисте преплатили додатни документ који ће вам ионако припремити

Пре него што контактирате приватну компанију, обавезно проверите све документе и лиценце компаније.

Процедура за израду ситуационог плана у приватној организацији је отприлике следећа:

• анализа земљишне парцеле и потреба купаца;
• обрачун трошкова обављања услуга и састављање уговора;
• специјалисти који посећују локацију ради извиђања, топографског снимања и тако даље;
• израда графичке документације и њених копија.

Након тога, компанија издаје готов документ наручиоцу.

Самостална израда ситуационог плана

Многи људи су заинтересовани за питање да ли је могуће самостално развити ситуациони план за гасификацију, користећи узорак, а затим га једноставно одобрити.

Ова жеља није сасвим јасна, јер су то сложени инжењерски прорачуни, потреба да се тачно зна локација комуникација и вештине цртања. Међутим, многи покушавају да то ураде и чак постављају мајсторске курсеве о томе како их креирати на Интернету.

Користећи узорке и програме за цртање, сами можете направити ситуациони план. Међутим, ово захтева сложене инжењерске прорачуне и истраживања. Штавише, такав рад неће бити прихваћен на разматрање.

Одмах да приметимо да само за личне потребе или грубу идеју можете направити ситуациони план. Постоје чак и посебни програми, узорци са Интернета. Али то неће бити правно оверено од стране било које власти.

Ово питање је регулисано Законом о уређењу града, члан 48, став 4. У њему се наводи да све такве радове могу изводити само стручњаци за архитектонско-грађевинско пројектовање. Што је сасвим логично и разумљиво, јер ће према овом плану за вас бити развијени технички услови и, уопште, пројекат снабдевања гасом.

Закључци и користан видео на тему

Видео. Израђујемо ситуациони план на мрежи за сопствену употребу:

Дакле, план ситуације је важан документ, али његово добијање вам неће донети много проблема. Довољно је само имати при руци стандардни сет докумената и контактирати неку од извршних структура да га саставе.

Поделите своје искуство добијања ситуационог плана у коментарима, а такође постављајте питања на тему, а ми ћемо покушати да им дамо врло јасан одговор.