Проналажење и куповина стана у Санкт Петербургу: одакле почети, замке, изгледи
Људи који сањају да се преселе у град на Неви и купе стан у Санкт Петербургу треба пажљиво планирати куповину стамбеног простора.Потребно је проучити подручја и њихове карактеристике, инфраструктуру, саобраћајне везе, секундарна и примарна стамбена тржишта.
Предности новоградње и препродаје
Не постоји велики избор нових кућа у центру града. Станове у новоградњи није јефтино градити. Станови који се налазе у старијем стамбеном фонду имају нижу цену. Лоша страна је што купци морају да улажу новац у реновирање.
Просечне цене станова постоје у стамбеним насељима, посебно у вишеспратним комплексима који су изграђени далеко од метроа. Програмери све више граде нове куће у таквим подручјима, пружајући будућим становницима неопходну инфраструктуру.
Можете уштедети ако уложите у стан у фази изградње. Када се кућа пусти у рад, онда цене станова приметно расту.
Дакле, препродаја у Санкт Петербургу је јефтина опција за куповину стана. У овом случају, морате рачунати на улагања у поправке, чији је степен одређен пропадањем кућишта. Новоградња је прилика да добијете стан из снова у најповољнијем делу. То је скупо, али можете уштедети ако тражите некретнину у стамбеним насељима и уложите у изградњу стамбеног комплекса у фази изградње.
Остали детаљи куповине
Када је пронађена погодна област, можете детаљно изложити план за куповину стана у Санкт Петербургу:
- карактеристике планирања;
- снимак - општи, кухиња, балкон, књиге;
- присуство или одсуство завршне обраде;
- под;
- Цена.
На формирање цена утиче стање становања, година изградње куће, да ли је нова зграда пуштена у рад или не, локација стајалишта, друштвена и забавна инфраструктура.
Становање у новој згради: како одабрати
Прво морате проучити информације о програмеру и објектима које је изградио. Ако је могуће, вреди прочитати рецензије купаца који су радили са компанијом. Могуће је да такви људи постоје међу пријатељима или познаницима, укључујући и друштвене мреже. Боље је чути једну праву рецензију него прочитати стотине које су написали аутори текстова на Интернету на захтев програмера. Често руководство грађевинских компанија организује излете на локације или презентације на разним тематским сајмовима и изложбама.
Ако вам се свиђа стан, онда можете потписати уговор директно у канцеларији програмера. Након тога, време је да платите и региструјете имовину код Росреестра.
Овај метод вам омогућава да видите објекат својим очима, проучите карактеристике инфраструктуре и преговарате о попусту са представником компаније.
Вреди узети у обзир да лични преглед нове зграде и комуникација са менаџером програмера одузимају доста времена. Ово је скупо и често тешко ако купац живи ван града. Због тога многи клијенти користе услуге посредника за некретнине који имају приступ јединственом систему некретнина у Санкт Петербургу.
Реалтор треба да опише захтеве за стан, специфичности плаћања и спремност да дође у Санкт Петербург да лично погледа некретнину.
Обавезе агената укључују одабир стамбеног простора, израду презентације о њему и слање прикупљених информација на е-маил клијента. Ако се све уклапа, онда се договарају услови доласка у Санкт Петербург да се заврши куповина.
Сарадња са агентом за некретнине штеди време и новац на путовању у Санкт Петербург. Али морате платити услуге агента за некретнине, што се увек исплати.Важна ствар је да морате изабрати провјерене агенте за некретнине који ће радити свој посао.
