Како гасификовати СНТ: суптилности повезивања баштенских кућа на гасовод

Уморни сте од градске вреве, али немате ни прилику ни жељу да идете далеко? Или можда тражите ново, тихо и удобно место за опуштање? Слажем се, било би сјајно продужити летњу сезону током целе године. Направити летњиковац током целе сезоне није тако тешко - и ми ћемо вам помоћи у томе. Имаћете свој мали рај у који можете да дођете да се опустите у било ком тренутку, или да живите прилично удобно доста дуго, чак и зими.

У овом чланку ћемо вам рећи како гасификовати СНТ, чак и ако нема гаса у целој зони дацха, или снабдевати и снабдевати гасом кућу ако постоји главна цев у близини. Након тога можете поставити грејање, можда изоловати зидове и уживати у летњем одмору током целе године.

Зашто гас на дацхи?

Сва дацха села су у почетку изграђена без комуникација: водовода, канализације, гасовода и, још више, централног грејања. Једино што је одмах обезбеђено је струја. У принципу, ако се опустите на дацхи само током лета, а затим углавном између рада у башти, онда је ово више него довољно.

За тоалет је ископана мала септичка јама, вода за наводњавање се обично напаја из најближег резервоара, а можете загрејати кочнице и направити чај на струју.

За хладне ван сезоне и ретке зимске посете, сеоске куће често имају пећ на груба дрва. Отапањем можете загрејати и скувати нешто за јело. Међутим, ово се не свиђа свима, а грејање пећи сваки дан, повећавајући топлоту неколико пута дневно, није баш згодно и није јефтино.

Све више баштована и летњих становника гасификују своје куће и постављају котлове за грејање на гас, претварајући место за опуштање из баште у пуноправну стамбену зграду

Постоји много предности одлуке о гасификацији сеоске куће:

1. Гас је јефтинији од грејања на дрва, угаљ или струју.
2. Ово решење је еколошки прихватљивије - не штетите ни шуми ни атмосфери.
3. Гасни котлови су погоднији од пећи на дрва и угаљ: укључују се и искључују једним покретом, температура се такође лако регулише, нема потребе за одржавањем или контролом било чега
4. Најсигурније је грејање на гас - у просторију не улазе производи сагоревања, а кисеоник за сагоревање се узима са улице, вероватноћа експлозије или пожара је минимална.
5. Ако одлучите да продате своју дацху, гасификација ће значајно повећати његову вредност.

Поред грејања, можете користити гас за припрему конзерви на месту бербе, а да не будете кварени на рачунима за електрични штедњак. И ако је доступно сопствени бунар, а гејзир за снабдевање топлом водом може се окачити за обављање хигијенских процедура са уобичајеном удобношћу.

Које документе треба да пратите?

Главни актуелни документи за полагање гасовода су: Федерални закон бр. 69 „О снабдевању гасом у Руској Федерацији“ од 31. марта 1999. године и Правила технолошког повезивања објеката капиталне изградње на гасне дистрибутивне мреже, установљен Уредбом Владе Руске Федерације број 1314 од 30. децембра 2013. Први документ регулише постављање заједничке магистралне гасне цеви, други - дистрибуцију од ових водова до сваког потрошача.

Поред тога, постоји Савезни закон број 217 од 20. јула 2017. године „О вођењу баштованства и повртларства од стране грађана за сопствене потребе и о изменама и допунама одређених законских аката Руске Федерације“, који утврђује правни оквир за активности таквих организација, њихова права, одговорности и принципе рада.

Опције и карактеристике СНТ гасификације

Главна потешкоћа у повезивању дацха задруге на гас је потреба за доношењем колективне одлуке.

Немогуће је доставити гомилу пријава за гасификацију гасној служби - од сваке особе која то жели посебно, и нико неће повући главну цев до једног или два претплатника

У овом случају, не само погодност, већ и цена и време пројекта зависе од способности проналажења заједничког језика и компромиса.

Опција 1 - масовна гасификација села

Да би сазнао мишљење колектива летњих становника, шеф СНТ организује опште састанке по питању гасификације. Ако имате среће и сви чланови СНТ-а пристану да изврши гас - сада или мало касније - шеф СНТ ће се побринути за папирологију.

По закону није неопходна потпуна једногласност – довољна је већина гласова, али је проблем што се износ накнаде за прикључак нужно дели на све на једнаке делове, укључујући и оне који се не слажу.

Неке пензионере, којима то дефинитивно неће требати, може бити немогуће убедити да плате поприличну накнаду за гасификацију, јер немају ни сталну кућу у башти. Тако поједини чланови дугују СНТ-у, односи се погоршавају, а понекад и до судских спорова.

За оне који у принципу нису против снабдевања гасом, али сада нису спремни да га плате, предлаже се склапање уговора о зајму за допринос са оним летњиковцима који промовишу идеју гасификације.

У случају да председавајући одбије да покрене питање гасификације на општим скупштинама, могуће је организовати јавне расправе о овом питању.

Ако је такав договор постигнут, потребно је гласање на скупштини, морају се прикупити потписи свих који желе да снабдевају гасом кућу у СНТ – они морају бити већина. Такође је потребно израчунати износ доприноса тако што ћете укупан износ улагања поделити са бројем чланова ортачког друштва. Записник са овог састанка се мора саставити.

Уз пријаву за прикључење се мора приложити и овај протокол – као и оснивачки папири ортачког друштва, потврда о овлашћењу председника да се изјашњава у име целог тима, цртеж земљишних парцела и копије папира о власништву свака парцела.

Опција 2 - повезивање само вољних летњих становника

Ако је немогуће постићи договор у тиму, а не желите да се свађате и тужите са противницима гасификације, или чак и ако су већина, постоји излаз. Они чланови ортачког друштва који желе да испоручују гас могу да оснују сопствену организацију, региструју правно лице и у његово име поднесу пријаву радницима на гасу.

Свака накнада за прикључење биће нешто већа због смањења броја обвезника.Поред тога, регистрација правног лица кошта, као и плата његовог председника и благајника

Препоручује се одабир типа предузећа између две опције: потрошачко непрофитно партнерство или потрошачка задруга. Ова друга опција је тежа за постављање и одржавање, али вам омогућава да легално остварите профит ако неко од ваших комшија касније одлучи да се повеже на гасну мрежу инсталирану о вашем трошку.

Опција 3 - повезивање куће на заједнички гасовод

Дешава се да СНТ већ има гас, цев иде дуж линије имовине, али није унета у ваш дом. На пример, ако сте купили парцелу након опште гасификације, а претходни власници то нису подржали. Да ли је у овом случају могуће снабдевати гасом баштенску кућу?

Да, али биће вам потребна дозвола организације која је поставила цев и одржава је на билансу хортикултурног непрофитног партнерства, потрошачког непрофитног партнерства или, много ређе, гасне услуге.

У овом случају, власник дацха даје власнику гасовода пакет докумената, укључујући копију пасоша, дозволу архитектонских власти, топографски план подручја, потврду о власништву над земљиштем и кућом, и технички пасош зграде из БТИ.

Индивидуални прикључак је могућ само ако растојање од куће до постојећег гасовода не прелази 200 м

Након што добијете дозволу од власника гасовода, са њим и следећим пакетом докумената, потребно је да се обратите служби за гас са захтевом за прикључење. Даље, требало би да поступите на исти начин као и представник СНТ-а током опште гасификације - више о томе у следећем одељку.

Процедура, цене и документи

У сваком региону, као и за сваки конкретан случај, цене услуга гасификације значајно разликују. То је због цена разних државних агенција (првенствено добављача гаса) за папирологију, монтажу и преглед нове експозитуре, као и цена материјала, опреме и услуга трећих компанија – на пример, пројектаната.

Процедура и листа потребних докумената такође се могу мало разликовати локално, или за специфичне ситуације, али укупна шема је увек иста.

Фаза #1 - дискусија учесника партнерства

Ова почетна фаза је дотакнута мало више. Питање изводљивости гасификације СНТ-а морају да реше њени учесници заједнички, на генералној скупштини, уз потпис. Без записника са таквог састанка, шеф партнерства једноставно неће прихватити захтев за гасификацију - на крају крајева, он нема овлашћења да самостално доноси такве одлуке.

Услови у сваком СНТ-у су различити: број будућих претплатника, укупан број чланова, удаљеност до најближег постојећег гасовода, карактеристике терена - све то такође може значајно утицати на коначан износ

У сваком случају, на основу резултата састанка СНТ или НП, потребно је сачинити протокол у којем већина учесника партнерства потписује сагласност за гасификацију.

Поред тога, потребно је да припремите преостале документе који су приложени уз пријаву: цртеже свих парцела које обједињује организација и копије докумената о власништву сваке парцеле.

Фаза #2 - подношење пријаве гасној служби

Прва фаза комуникације са радницима на гасу је да им се обратите писменом молбом за повезивање. Пријаву подноси овлашћено лице из ортачког друштва, задруге или ортачког друштва – најчешће председник.Он ће морати да предочи документ који потврђује његова представничка овлашћења.

У пријави се мора навести назив и стварна адреса дацха задруге, као и приложити горе наведена документа: записник са састанка, план локације и копије имовинских права.

Критична, непремостива препрека за прикључење на изабрани најближи крак гасовода може бити, на пример, исцрпљивање његових ресурсних могућности

То се, нажалост, дешава прилично често – на пример, ако је та линија положена давно и пројектована као ћорсокак, а сада је већ максимални број претплатника којима се може обезбедити довољан притисак за дати пречник цеви. повезан са њим.

Осим тога, ако најближи постојећи гасовод из којег се планира полагање гаса у СНТ није у власништву гасовода, већ се, на пример, налази на билансу истог суседног баштенског друштва, дозвола за повезивање ће захтевати од власника ове гасне цеви.

Да бисте добили такву дозволу, можда ће вам требати следећи документи:

1. Дозвола одељења за архитектуру и планирање, која ће, узимајући у обзир густину и врсту уређености, утврдити да ли је гасификација безбедна.
2. Топографски снимак простора у размери 1:500, на коме су уцртане све постојеће комуникације, укључујући и крај крака гасовода на који се планира прикључити. Овај дијаграм мора бити сертификован од стране гасне службе.
3. Технички пасоши зграда које ће бити гасификоване могу се добити у ЗТИ.

Компанија за снабдевање гасом ће размотрити вашу пријаву и одлучити да ли је гасификација могућа у овом конкретном случају.

Фаза #3 - добијање техничких спецификација

Да би претплатник могао да припреми све за прикључење на гасну мрежу, гасна служба му припрема и издаје унапред техничке спецификације. Овај документ наводи апсолутно све што је потребно за даљу процедуру: од списка докумената до опреме и материјала, као и захтева за њих.

Ако се пријавите као појединац и тражите да уградите танку цев са протоком гаса до 8 кубних метара. м на сат, спецификације се издају бесплатно

За сваку ситуацију, технички услови су различити, па се развијају појединачно, а ова услуга, заједно са припремом других докумената, може коштати од 8 до 50 хиљада рубаља.

Да бисте добили техничке услове, потребан вам је и цео фасцикл докумената: пријава, копија пасоша власника кућа које се гасификују, копије докумената који потврђују власништво над парцелама, као и топографски преглед подручја.

Вриједно је запамтити да техничке спецификације имају ограничен период важења, обично 3 године од датума издавања. Током овог периода, морате имати времена да у потпуности завршите све радове на повезивању и провери свих наведених објеката.

Због тога нема смисла одмах укључити оне летње станаре који тренутно нису спремни да уграде гас у кућу - док се поставља главна цев, док се решавају сва даља питања са документацијом, уз кашњења од стране претплатника , лако можете да не испоштујете предвиђене рокове.

Они учесници партнерства који желе да се касније прикључе на гас ће се обратити гасној служби појединачно, самостално поново пролазећи кроз све наведене тачке.

Фаза #4 - развој и одобрење пројекта

Једна од најважнијих и најтежих фаза је израда пројекта гасификације СНТ.У њему се мора узети у обзир све: доступност цевовода за сваког учесника, безбедне удаљености до зграда, електричних жица и других комуникација, једноставност рада, одржавања и поправке, естетска страна питања и неки други фактори. Поред тога, гасна служба веома стриктно проверава све да ли је у складу са стандардима.

Пројекат гасификације СНТ-а је израђен у задатој скали, са приказаним свим комуналијама, зградама и жељеним положајем цеви.

У овој фази најчешће су укључени стручњаци треће стране који имају искуства у изради управо таквих пројеката. Често се иста организација бави и развојем пројекта и постављањем гасовода и опреме - склапањем тако свеобухватног споразума можете уштедјети. Обавезно проверите доступност лиценце за рад са гасоводом, као и сертификацију инсталатера.

Најсигурније је да директно од сервиса за гас затражите савет од организације за пројектовање и монтажу - они често сарађују и знају ко неће морати да мења пројекат или завари цеви. Цена пројекта, у зависности од обима, региона и специфичне организације, обично се креће од 3 до 20 хиљада.

Ако желите да магистрални гасовод положите под земљом тако да се не види и не омета површине, или треба да копате ослонце за надземни гасовод, биће вам потребна дозвола Одбора за архитектуру и урбанизам да изводити земљане радове.

Фаза #5 - постављање цевовода на секције

Након што је пројекат усаглашен и одобрен од стране гасне службе, може се закључити уговор за постављање гасовода, ако друга организација то уради.Први корак ће бити израда процене за радове и списка потребних материјала и опреме.

Приликом куповине опреме, обавезно проверите да ли је укључен сертификат о квалитету и усаглашености са руским стандардима - биће потребан за даљу регистрацију.

Приликом куповине гасомера или друге опреме, проверите серијски број на кућишту и у пасошу, иначе након уградње инспектор неће дати зелено светло за покретање гаса

Када је све спремно, време је да платите услуге грађевинско-монтажних радова и увезивања главна цев, а стручњаци ће започети директно полагање цеви. Прикључак на магистрални вод - око 10 - 15 хиљада - плаћа се гасној служби, остало - грађевинско-монтажном тиму. Трошкови полагања цеви од обичне до баштенске куће су око 2 - 5 хиљада по сваком метру.

По завршетку радова мора се позвати комисија гасне службе да провери квалитет изведених радова. Током испитивања у већ монтиран цевовод се уместо гаса уводи ваздух под истим притиском. Инспектор такође треба да плати 1 - 2 хиљаде рубаља, према локалним тарифама.

У међувремену, власници нове гасне мреже поново прикупљају документацију: извештај о техничком стању гасовода, вентилационих и димњачких цеви котлова од ватрогасаца, документацију о прегледу и пломбирању. гасометара, копије пасоша и сертификата о усаглашености опреме, као и уговори о услугама и будуће активности пуштања у рад.

Инсталирани гасовод се неће пунити горивом док не убедите добављача гаса да је безбедан и да испуњава све стандарде

Само у замену за такав пакет докумената извођач предаје готов гасовод, уз који је приложена сва извршна и техничка документација:

• сертификат о пријему гасовода;
• грађевински пасош гасовода и улаза;
• акт за скривене радове (уградња носача или подземних цеви);
• дијаграм подземних заварених шавова;
• снимање спољашњег дела цевовода;
• сертификат о квалитету цеви;
• извештаји о испитивању заварених спојева и сертификат заваривача.

Поред тога, купцу се враћају техничке спецификације и званично одобрени пројекат гасификације.

Фаза #6 - завршни догађаји

Када све буде спремно и провери гасна служба, коначно ће пустити гас кроз нове цеви. Основа за то ће бити закључен уговор о снабдевању и лансирању. Знајући добро да вас следећи пут неће видети, радници на гасу ће предузети све мере безбедности и пре лансирања.

Од вас ће се тражити да доставите уговор за технички надзор гасовода, уговор за одржавање и поправку гасовода и опреме у кући, потврду о регистрацији куће са назнаком грејне површине, техничке услове, пројекат и пријем сертификат за гасовод, акт о утврђивању граница поделе имовине, пасош за бројило и котао, као и пасош власника, власништво куће и потврду о пријављеним станарима, ако постоји.

Након закључивања уговора за покретање гаса, добићете безбедносна упутства, а када се цеви напуне горивом, доћи ће специјалиста за постављање опреме. На крају ће се појавити стручњак техничког надзора – да коначно провери исправност прикључка и конфигурације – и епопеја са гасификацијом се може сматрати завршеном.

Одговорности СНТ-а након гасификације

Као и свака комуникација, а можда и више, гасовод треба стално праћење стања и одржавање.Цеви положене у СНТ-у су на њеном билансу, а не на гасном сервису, и стога их одржава задруга.

Хаварије на гасоводима могу имати страшне последице, посебно ако се не примете и не санирају благовремено.

Да би се обезбедила безбедност корисника, правно лице укључено у организовање снабдевања гасом СНТ је дужно да изврши следеће радње:

• склопите уговор са службом за хитне случајеве или направите сопствену;
• дефинише заштитне зоне и ограничења за подручја која су у њих укључена;
• одржавати пожарну сигурност ових зона, сјећи шуме и шибље у њима;
• достави служби за катастар земљишта извршни премер гасовода, на коме су обележене зоне безбедности;
• организовати системе за праћење и превенцију удеса, упозорења, комуникације, заштите;
• израдити планове за локализацију могућих незгода и отклањање њихових последица.

Гасари и ватрогасци понекад имају веће захтеве за власника гасовода - о томе ће вам рећи на лицу места.

Закључци и користан видео на тему

Гасификација СНТ-а у Московској области:

А како спојити засебну кућу на гасовод детаљно је описано у овом видеу:

Сада можете изабрати која је шема гасификације погодна за вашу дацху, а такође можете замислити кроз које бирократске процедуре ћете морати да прођете. Наравно, повезивање гаса је прилично скупо. Али то значајно повећава ниво удобности у вашој сеоској кући.

Има ли гаса у вашој дачи? Колико је коштало повезивање ако сте га имали? Да ли често укључујете котао и плинску пећ на дацхи? Придружите се дискусији испод.