Да ли је могуће окачити ормаре на вентилациони канал: правне нијансе и последице за прекршиоца

Да ли сами развијате дизајн ентеријера, али не знате да ли је могуће окачити ормаре на вентилациони канал? С једне стране, моћи ћете рационалније да користите простор свог дома, али са друге стране, апсолутно не желите да постанете криминалац због неколико квадратних центиметара, зар не? Дакле, да ли је овај поступак законит и шта треба учинити да се избегну казне?

Помоћи ћемо вам да пронађете одговоре на ваша питања - у чланку испод ћемо вам детаљно рећи да ли је могуће избушити кутију и окачити на њу ормаре и полице, као и променити њен дизајн на било који други начин. Такође ћемо открити које радње се могу сматрати незаконитим и које ризике сноси прекршилац.

Правила за постављање ормана на кутију

Поступак промене дизајна било ког вентилационог канала и његовог коришћења у сопствене сврхе регулисан је савезним и регионалним законодавством.

Да бисте решили оба ова проблема, морате добити дозволу:

• комшије;
• стамбена инспекција.

Затим ћемо детаљно размотрити како ће вам ове акције помоћи да избегнете грубе грешке које ће довести до значајних финансијских губитака.

Да ли се дизајн вентилационих канала може променити или не, детаљно је описано у законима и прописима. Међу њима је и Закон о становању Руске Федерације.Дакле, сав посао треба започети проучавањем захтева и стандарда како би се избегле грешке које ће довести до финансијских и других губитака.

Добивање дозволе од комшија

Домаћи Стамбени код, Наиме Уметност. 36, наводи да су комуналије заједничка својина. Истовремено, вентилациони системи нису изузетак, као и њихови структурни елементи.

Из наведеног произилази да власник стана није власник вентилационог канала који се налази у њему.

Дакле, да бисте ову структуру користили за своје потребе, односно за постављање ормара или било којих других ствари, треба да добијете дозволу од свих осталих сувласника (ово је наведено у Уметност. 40 Закон о становању Руске Федерације). И 73% од морају дати сагласност, и писмено. Зашто је потребно одржати збор становника?

У сваком другом случају, коришћење вентилационих канала у сопствене сврхе биће противзаконито.

Координација поступања са стамбеном инспекцијом

Ако суседи имају право да дозволе коришћење заједничке имовине у целини, онда се представници стамбене инспекције баве техничком страном ствари.

То јест, они дати дозволу за промену дизајна вентилационог канала. Разлог је тај што је наведена процедура преуређење. Стога, према законским захтевима, његова безбедност мора бити потврђена.

Стамбена инспекција је државни орган који има импресивна овлашћења. Оне су обезбеђене како би инспектори могли ефикасно да се одупру прекршиоцима чији поступци доводе до погоршања услова живота људи и уништавања објеката.

Процедура за добијање дозволе за извршење се зове договор.

Његово спровођење је регулисано регионалним законодавством, на пример:

• У ту сврху, Влада Москве је издала Уредбу бр 508-ПП.
• У северној престоници, поступак одобравања је описан у Наредби Владе Санкт Петербурга са бројем 39-р, који је ступио на снагу јануара 2018.

Можете сазнати који документ регулише добијање дозволе за преуређење становања у вашем региону контактирањем представника локалне управе или стамбене инспекције.

За завршетак одобрења потребно је израдити пројекат. Али требало би да почнете тако што ћете добити Технички извештај, што указује да ће промена дизајна вентилационог канала бити безбедна и неће довести до смањења ефикасности читавог вентилационог система. И, последично, до погоршања услова живота самог организатора рада и његових суседа.

Свако може сачинити наведени технички закључак, као и пројекат преуређења. организација пројекта.

Затим, власник куће треба да контактира најближег орган стамбене инспекције или у МФЦ-у. Када је потребно поднети захтев за одобрење преуређења.

Уз овај документ треба приложити и следеће:

• технички закључак;
• пројекат, и биће вам потребне 2 копије;
• технички пасош из БТИ.

Поред тога, подносилац пријаве ће морати да докаже свој идентитет и потврди да је власник простора. Стога, са собом треба да имате пасош и релевантну потврду.

Пошто се промена дизајна вентилационих канала у законодавним актима назива реконструкција, његова примена ће бити могућа тек након добијања одговарајуће дозволе од стамбене инспекције. У сваком другом случају, организатор рада постаје прекршилац и мора знати да све послове обавља на сопствену одговорност и ризик.

Треба имати на уму да је стамбена комисија орган који има право:

• дати дозволу за поновни развој;
• одбити да га спроведе.

А у неким случајевима, представници стамбене инспекције ће у потпуности одбити да прихвате пријаву. Ово се дешава када се прикупи некомплетан портфолио докумената или се они неадекватно изврше.

Поред тога, одобрење ће бити одбијено ако промена у дизајну канала доведе до смањења перформанси читавог вентилационог система због смањење попречног пресека кутије или зачепљење вентилационог канала.

И сама формулација „промена дизајна вентилационог канала“ такође је основ за одбијање одобрења. Пријава може бити враћена и због чињенице да је планирано да се на вентилациони шахт окачи орман, што ће отежати приступ комуналном систему зграде. А ово се не може дозволити.

Сви горе наведени разлози су наведени у релевантним регионалним документима. На пример, за главни град ово је већ поменута Резолуција бр. 508-ПП.

Ако не желите да губите време и новац на одустајање од пројекта, контактирање комшија и стамбеног инспектора за дозволу, онда можете да урадите како је приказано на фотографији - најефикасније искористите простор око вентилационог канала и истовремено време окачите ормаре на обичан зид

Односно, постављање ормара или других предмета на вентилационе канале је проблематична процедура, јер захтева значајне трошкове без икаквих гаранција. Што може довести до финансијских губитака.

А да се то не догоди, препоручује се напуштање покушаја коришћења вентилационих канала у личне сврхе.

Ако и даље заиста желите, требало би да тражите помоћ од организација за пројектовање. Након прегледа просторија, његови стручњаци ће дати тачан одговор да ли је могуће поставити било шта на вентилациони канал. Али може се тврдити да ће у великој већини случајева новац који се издваја за консултације бити бачен.

Поред тога, не би требало да покушавате да извршите преуређење како бисте га ретроактивно легитимисали - захтев са таквим захтевом такође неће бити прихваћен од стране стамбеног инспектора на разматрање.

Разлози нефлексибилности закона

Вентилациони канали су важна компонента вентилационих система, од којих у великој мери зависи не само удобност, већ и сигурност живљења.

Дакле, природна вентилација је, упркос свим својим недостацима, једини систем који може спречити:

• уништење објекта због експлозија гаса;
• пожара због цурења гаса;
• трагедија због акумулације угљен-моноксида у просторији, што се може открити помоћу специјалне сензори.

Поред тога, општи систем размене ваздуха у кући обезбеђује уклањање влаге, непријатних мириса и штетних материја, као што је угљен-диоксид, из просторија.

Фотографија јасно показује дизајн вентилационог канала. Чак и неспецијалисти схватају да су танких зидова и стога неприкладни за постављање било каквих тешких предмета на њихове површине.чије присуство током времена може довести до пукотина и других последица са накнадним смањењем ефикасности вентилационог система

Ефикасна размена ваздуха омогућава вам да створите микроклиму у згради, чији ће параметри испуњавати захтеве релевантних докумената, од којих је главни ГОСТ 30494-2011.

Истовремено, лако је смањити ефикасност вентилационог система или га учинити потпуно неоперативним - само направите измене у дизајну канала.

Чак и ако су безначајни, други корисник може учинити исто, а други комшија ће одлучити да инсталира вентилатор за који систем није дизајниран. Такве радње ће закомпликовати ситуацију, због чега можете очекивати позадину и друге невоље.

Разговарали смо о другим разлозима за смањење ефикасности вентилационог система и начинима његовог враћања следећи чланак.

Вентилациони канали су често самоносеће структуре. На пример, управо тако стоје ствари у кућама пројекта П-44. То значи да сваки елемент вентилационог канала лежи на оном испод. Међутим, они не могу издржати значајна бочна оптерећења. Као резултат, чак и уз нормално бушење, могу се појавити пукотине. Последица је слабљење структуре и седимента, што често доводи до поремећаја циркулације ваздуха

Требало би схватити да вентилациони канали нису енергетске структуре, дакле, када бушење и постављањем тешких ормара на њихове површине често долази до скупљања и пукотина. Што само по себи смањује ефикасност вентилационих система.

Да би се спречиле такве последице, законом је забрањено мењати дизајн кутија.

Шта се дешава ако занемарите захтеве?

Често се дешава да власници кућа игноришу законске захтеве и уносе измене у дизајн вентилационих канала.

Као резултат тога, појавиће се 2 сценарија:

• бесправна обнова неће бити откривена и све ће се извући;
• петљање у структуру ће бити откривено и мораће бити кажњена.

Пошто су ово важне тачке, има смисла детаљније се упознати са њима.

Опција #1 - поновни развој није откривен

Дешава се да је власник просторија прекршио закон, али ефикасност вентилационог система, као и његов интегритет, није погођена. Као резултат тога, закупац ће добити очекивани резултат у виду рационалнијег коришћења животног простора, без погоршања услова живота.

На слици се види ормарић и ТВ постављени на вентилациони канал. Ако се власник локала одлучи управо на то, постаће прекршилац. А даљи ток догађаја зависи од тога колика је штета на вентилационом каналу и када се открије кршење. Штавише, један позив комшије на телефонску линију стамбене инспекције довољан је да се у животу насилника појави читав низ непријатних догађаја.

Али треба имати на уму да идила може бити краткотрајна - чињеница незаконитих радњи може привући пажњу суседа, гасних радника и представника компаније за управљање. Који ће контактирати компанију за управљање, стамбену инспекцију. Или ће једноставно покренути то питање на састанку становника. Штавише, морате схватити да је негативан сценарио прилично релевантан и да се његова вероватноћа повећава сваке године.

А разлог је што је време неконтролисаности 90-их већ прошло и данас се држава активно бори против станара који крше правила безбедног живота. Уз то, расте и правна писменост Руса и све је мање шансе да остану равнодушни када открију да неко покушава да добије неку врсту бонуса на њихов рачун.

Као резултат тога, мораћете да очекујете невоље, и то велике. Више детаља о њима у следећем одељку чланка.

Опција #2 - откривено је кршење структуре

Хајде сада да причамо о томе како ће реаговати стамбена инспекција ако станари окаче орман на вентилациони шахт „на сопствену опасност и ризик“. Дакле, када је у питању стамбена инспекција, њени представници ће на лицу места изрећи новчану казну, чији ће износ бити у распону од 2-2,5 хиљада рубаља. Али не бисте требали бити срећни због мале количине, јер је ово само почетак.

А онда ће инспектор захтевати:

• Обезбедите документе који потврђују да је реконструкција безбедна и да не смањује животни стандард становника. А за ово вам је потребан технички закључак који издаје било која дизајнерска организација (у најбољем случају). Или организација која је развила пројекат за одређени вентилациони систем или кућу у целини.
• Вратите интегритет и перформансе вентилационог система, ако прекршилац није у могућности да достави документа из става 1.

Штавише, једноставно уклањање полице коју је прекршилац одлучио да нелегално окачи на зид вентилационог шахта можда неће бити довољно, јер ће, према закону, морати да се уради пројекат. А ако то не утиче на носеће конструкције, онда сваки дизајнер може да се носи са дизајном.Када су ови елементи погођени или постоји сумња на то, онда ћете морати да контактирате организацију која је урадила пројекат куће.

На фотографији се види ТВ и шанк који су постављени на вентилациони канал. Није чак ни ормар. Али, ако су током постављања свега наведеног оштећени носиви елементи конструкције или се једноставно сумњало у то, онда ће се најгоре догодити за прекршиоца. Пошто ће представник стамбене инспекције, како би отклонио недостатак, захтевати да се обратите истраживачком институту који је израдио пројекат куће. Ова ситуација је релевантна за куће серије И209А и низ других - у њима су појединачни делови вентилационог система самоносиви

Могуће је да потребни совјетски истраживачки институт више не постоји. Онда ћете морати да тражите организацију која ће га заменити.

Ниједан од наведених поступака неће бити јефтин. Али најгоре је што их не можете игнорисати. Разлог је тај што су захтеви суседа и других страна у сукобу легитимни и треба их испунити. Пошто могу захтевати да се обнове интегритет структуре само 2 пута. А онда ће уследити продаја станова. Они ће то учинити како би добили новац за враћање интегритета структуре.

На фотографији се види кухињски ормарић постављен на вентилациони канал, што је већ кршење. Ако је ормар постављен на обичне зидове, али блокира вентилациони отвор или затвара издувни канал, онда се такве радње могу сматрати кршењем, јер ће приступ општим грађевинским системима бити блокиран, што може довести до смањења ефикасности вентилације.

Иако ће преостала средства бити враћена починиоцу, ипак је боље избјећи такав развој догађаја.Јер током извршног поступка нико неће поставити за циљ да добије максималан износ од продаје. А основа за такве радње је савезни закон бр. 229-ФЗ, Уметност. 87. Штавише, сценарио са продајом стамбеног простора није из сфере фантазије - познати су прави примери. Осим тога, према судским одлукама, можда ће бити потребно платити одштету комшијама.

Важе и друге казне. На пример, прекршиоцима може бити забрањено да путују ван Руске Федерације.

Закључци и користан видео на тему

Видео приложен испод описује шта се може догодити ако се вентилациони канал редизајнира на начин који нарушава интегритет његове структуре. И иако видео говори о чињеници потпуног демонтаже, то није важно. Пошто се поновним развојем сматра свака промена у дизајну вентилационог канала:

Окачењем ормарића или полице на површину вентилационог канала, власник собе ће моћи рационалније да користи неколико десетина квадратних центиметара стамбеног простора. Понекад такво решење може побољшати естетске квалитете собе. И ту се завршавају све предности промене дизајна вентилационог канала.

Стога не би требало да предузимате непромишљене радње или неовлашћене промене у дизајну заједничке имовине. Пошто може бити много пута више непријатних тренутака него предности.

Да ли сте окачили ормаре на вентилациони канал и ускладили своје поступке са стамбеним инспектором? Поделите своје искуство са другим корисницима - реците нам о потешкоћама на које сте наишли, као и колико вам је времена требало да попуните сва потребна документа.Ако и даље имате питања, поставите их нашим стручњацима и другим посетиоцима сајта у блоку за коментаре који се налази испод чланка.